Trong thời điểm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có khá nhiều tiềm năng trở nên tân tiến như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị…
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị phần mới nổi sẽ lạnh lẽo, hút dòng tài chính khổng lồ từ các chủ đầu tư dự án khi chiếm dụng 4 yếu tố mà các chủ đầu tư cần: mức chi phí vừa phải – chiếm dụng lâu hơn, thanh khoản và tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung – Chuyên Viên địa ốc của CBRE: “Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở các Thị Trường mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong năm 2019″.
cụ thể, trong thời hạn 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, nhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự cao cấp ở những Thị Trường kỳ cựu đã ngưng trệ do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng dola, vượt quá khả năng kinh tế của rất nhiều các nhà đầu tư. chính vì vậy, mật độ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở các Thị Trường này sụt giảm mức rất thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì như thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời điểm 2019, những CĐT sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư sang trọng các Thị Trường mới nổi có nhiều tiềm năng cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: “Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự cao cấp ven biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được không ít sự quan tâm của người sử dụng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & tiềm năng tăng giá của phân khúc này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư dự án VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất kể trường hợp nào cũng không thể áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi”.
thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất giới hạn, luôn sẽ là “của để dành” của giới đầu tư, dù Thị phần ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. theo cách nghiên cứu và phân tích của những người đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
“Đây là phân khúc phù hợp với đa phần đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong thời gian ngắn. bây giờ, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng “ra hàng” trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thực sự tốn không ít thời hạn và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác”, bà Dung nghiên cứu thêm.
với những nhân tố tiện lợi trên, thực chất những dự án Nhà biệt thự ven biển những năm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. san sẻ của 1 người đầu tư cho biết: “Đối với phân khúc thị phần này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán.”
thời điểm cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG ra mắt ra Thị Trường đã hút chủ đầu tư dự án ngay trong ngày giới thiệu thứ nhất. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 nhà đầu tư rầm rịt đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa cuốn hút sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư ngay từ Ngày đầu Tiên ra mắt.
Là chủ đầu tư dự án TP sài thành chiếm dụng 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: “Chị cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá BĐS tại đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm hữu lâu dài. Thêm Chi tiêu thi công, hoàn thiện & trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong một khu phức hợp vừa đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi như khu dã ngoại công viên cây cỏ, trung tâm giao thương, thành phố mua hàng.
Do công việc tại thành phố sài thành bận tối mắt tối mũi nhưng nỗ lực cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng bằng hữu, mái ấm gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng đồng hồ. thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho CĐT quản lí và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn du lịch ở chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư sân bay và tuyến cao tốc.”
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng.
dự đoán, trong thời hạn 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm đầu tư tỷ đô của những “đại gia” địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS…
đặc biệt quan trọng, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thiện xong trong 2 năm tới sẽ lôi cuốn một lạng lớn khác nước ngoài trong nước và quốc tế, tạo đòn kích bẩy trẻ trung và tràn đầy năng lượng, đưa BĐS Mũi Né – Phan Thiết vượt mặt các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang – Phú Quốc.
bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
