Thời điểm cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc thị phần biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở các Thị Phần mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đã trở thành “thỏi nam châm” hút những chủ đầu tư của dự án khi chiếm dụng mức giá tốt chỉ bằng 1 căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc thị trường Nhà biệt thự dần soán ngôi condotel trên thị trường BĐS Nhà Đất du lịch thời điểm cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu năm mới 2018 có vẻ như khá im ắng, Thị Phần Bất Động Sản du lịch thời điểm cuối năm đang lấy đà cải tiến vượt bậc khỏe khoắn với sự góp mặt của những danh xưng mới với loạt dự án du lịch mô hình tập trung vào phân khúc thị phần biệt thự, Nhà Phố và khu trung tâm thương mại tại các Thị Trường mới phất như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ phân biệt là các chủ đầu tư dự án tìm cách cải cách và phát triển ở các thị phần ngách đầy mục tiêu này lại đa phần là những “tay chơi mới” trên Thị trường. đáng chú ý, phân khúc thị trường Nhà biệt thự tại những Thị phần mới nổi đều sở hữu suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất đầu tư biệt thự cao cấp tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì thế, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển tại các Thị phần này đang hút dòng tiền khổng lồ từ những chủ đầu tư dự án tới từ thành phố sài thành, TP Hà Nội.
giữa những tay chơi mới đang ngày càng tăng sức nóng trên thị phần BĐS Nhà Đất du lịch Bình Thuận những ngày hết năm hoàn toàn có thể nói đến như Doanh Nghiệp Lộc Tú vừa mới đây vừa chính thức khai công dự án Goldsand Hill Villa có mô hình hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. chiếm hữu hàng loạt những tiện ích nội khu như hồ bơi, nhà hàng, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu, những quán ăn chủ đề, các cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ, các quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết, CĐT Lộc Tú hy vọng khi hoàn thành, dự án đó sẽ biến thành nơi “phải thử” của du khách, lấp được vào khoảng không thiếu nơi giải trí và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Phan Thiết đang là điểm trung tâm của Thị Phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt quan trọng hút khách khi chiếm dụng mức giá đầu tư rất hấp dẫn chỉ ở mức 1.6 tỷ – 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Nếu cộng thêm đơn giá kiến tạo hoàn thành và trang trí thiết kế bên trong cao cấp thì tổng một suất đầu tư biệt thự hạng sang tại dự án này xấp xỉ quanh mức 4 tỷ/ căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. đấy là mức giá thành sẽ là “sốc” trên thị phần khi có giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại Thị phần Nha Trang, Đà Nẵng.
không chỉ Bình Thuận, mới gần đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một thị phần BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng mới nổi. minh chứng là sau suốt 1 năm im ắng, thời điểm cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển thứ nhất Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt thị trường. Dự án có mô hình 9ha, cung ứng ra thị phần nguồn cung cấp hạn chế chỉ 125 dòng sản phẩm nằm sát bên vịnh biển, phù hợp với yêu cầu định cư, đầu tư, nghỉ dưỡng, nghỉ dưỡng của nhiều khách trong & ngoài nước. Ngay tại những thị trường BĐS lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu như thời gian trước nguồn cung mới trên thị trường chủ yếu là condotel thì năm nay những CĐT lại lấy phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đất nền làm trọng tâm. chi tiết cụ thể, Doanh Nghiệp CP Đất Xanh Nam khu vực miền trung vừa tổ chức chiến thắng Sự kiện công bố Dự án biệt thự hạng sang sát bên sông One River Villas” tại Resort PullMan – 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q. ngũ hành Sơn, TP Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự cao cấp biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa được Bim group reviews ra Thị Phần.
phân tích và lý giải Tại Sao Xu thế các nhà đầu tư mới gần đây tập kết cách tân và phát triển biệt thự hạng sang tại những thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm trước đây. tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên Viên địa ốc của Trường ĐH ngân hàng TP.Hồ Chí Minh cho biết: điểm hạn chế của phân khúc thị phần condotel là không được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm dụng 50 năm, đây chính là các điểm có hạn lớn của condotel so với người đầu tư. mặt còn lại qua những đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những TP Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng nhanh lên 50 -90 triệu/ m2, vượt mặt giá trị thực của phân khúc thị trường này. trong những khi đó phân khúc thị phần biệt thự hạng sang biển tại các thị trường mới nổi pháp lý hoàn chỉnh, chiếm dụng lâu dài, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị trường này bán chạy đầu tư là vấn đề dễ dàng nắm bắt.
Còn theo một điều tra gần đây nhất về xu hướng nghỉ dưỡng toàn cầu do Visa triển khai, càng nhiều bạn lựa chọn hình thức nghỉ dưỡng thời gian ngắn vào ngày cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, nhất là hình thức Villas cho mướn. “So với condotel thì các nhóm gia đình trẻ hay nhóm đồng đội trong năm gần đây thường chọn lựa thuê chung một căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm ngân sách, Ngân sách chi tiêu hài hòa và hợp lý lại có thể Dùng thử đầy đủ tiện ích thời thượng, chất lượng tốt. Thiên hướng lựa chọn các khu Villas “go green” hợp lý với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thị sẽ khá hợp với các ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” – PGĐ điều quản lý và điều hành và Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills việt nam, ông Troy Griffiths cam đoan.
Theo thông tin từ VNG, đơn vị chức năng cải tiến và phát triển dự án này, mặc dù mới ra mắt thời điểm đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức biến thành Điểm nóng trên Thị phần hút sự chăm sóc của khách đầu tư tới từ TP Hà Nội & TP. Hồ Chí Minh bởi dự án này sở hữu mức giá rất thú vị trên thị phần. mặt khác đây là dự án rất ít ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong bối cảnh nguồn cung cấp toàn Thị Phần hạn chế, công suất cho thuê phòng của các hotel 4-5 sao đạt mức gần 65%, tương đồng với Hạ Long – Phú Quốc & cao hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự cao cấp chia lô pháp luật chiếm dụng lâu hơn hợp với mục tiêu lưu trú du lịch. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm cuốn hút dòng tiền tỷ đồng dollar.
